賣(mài)方對(duì)策！賣(mài)家與投資客，秉持「Less is more，少賺為贏」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
賣(mài)方對(duì)策！賣(mài)家與投資客，秉持「Less is more，少賺為贏」
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  • 賣(mài)方對(duì)策！賣(mài)家與投資客，秉持「Less is more，少賺為贏」
【MyGoNew蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋副總劉天仁表示，這次中信房屋第三季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果，預(yù)計(jì)2016年落底，對(duì)於房地產(chǎn)的賣(mài)方來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)明確的訊號(hào)，他特別強(qiáng)調(diào)，手上有一間以上房地產(chǎn)的持有者，可趁機(jī)整理手上物件。
 
劉天仁說(shuō)，賣(mài)屋如同嫁女兒，現(xiàn)在市場(chǎng)上有那麼多人要嫁女兒，但是買(mǎi)方心態(tài)是「給我低價(jià)，其餘免談」，再加上首購(gòu)族的購(gòu)屋價(jià)位與上一季相比，下跌102萬(wàn)元，如果目標(biāo)是要把女兒嫁出去，那就不必太堅(jiān)持價(jià)格，甚至多準(zhǔn)備一些嫁妝，才能夠?yàn)榉孔诱业竭m合的對(duì)象「嫁」出去。
 
對(duì)於市場(chǎng)的投資客來(lái)說(shuō)，劉天仁認(rèn)為，投資客重視投報(bào)率勝於地點(diǎn)，對(duì)投資客來(lái)說(shuō)，投資報(bào)酬率的考量擺第一，地點(diǎn)反而其次。劉天仁建議，趁著房?jī)r(jià)不再高漲，有意投資房地產(chǎn)的人也要轉(zhuǎn)換思維，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商品的種類(lèi)很多，過(guò)去房市高漲時(shí)，許多訊息來(lái)不及釋放到市場(chǎng)上就已成交，不妨趁此時(shí)各類(lèi)商品百花齊放的時(shí)機(jī)，多進(jìn)場(chǎng)看屋，與房仲人員多流通市場(chǎng)訊息，擴(kuò)大投資的可能面向。
 
宅指數(shù)研究方法︰
研究方法︰網(wǎng)路調(diào)查(IX Survey專(zhuān)業(yè)線上調(diào)查機(jī)制)
調(diào)查期間︰2015/08/22-2015/08/30
取樣來(lái)源：創(chuàng)市際大型樣本群(CyberPanel)。
取樣條件：臺(tái)灣地區(qū)20歲以上，有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者。
總樣本數(shù)︰共回收1,331份有效樣本，在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.68％以內(nèi)，重點(diǎn)地區(qū)(臺(tái)北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺(tái)中、大臺(tái)南、大高雄)佔(zhàn)全體樣本73.4％，再依照行政院主計(jì)處公布2015年7月臺(tái)灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份